• 10

    Slaapkamer(s)

  • 3

    Badkamer(s)

  • 560
    m2

    Bew. opp.

  • 206
    m2

    Perceelopp.

  • 108
    kWh/m2

    EPC-score

Opbrengsteigendom met hoog rendement

Bredabaan 332, 2170 Antwerpen Merksem

1.380.000 EUR

Top investering: Vernieuwde opbrengsteigendom met handelspand, studio en 9 studentenkamers 1.380.000€ Opbrengsteigendom op top locatie. Fantastisch rendement! Geen leegstand, alles verhuurd! Totaal huuropbrengst 6.000€/maand (excl kosten) = 72.000€/jaar + onr vrhff (betaald door huurders) 4100€ = 76.100€/jaar. Rendement = 5,5% !!!!! Commercieel gelegen op de vernieuwde Bredabaan van Merksem, dichtbij het openbaar vervoer, scholen,… Park spoor Noord, Stuyvenberg, Palfijn,…. Op 5min. Gelijkvloers: Het handelspand omvat een restaurant dat reeds meer dan 30 jaar bestaat. Dit is totaal herop gebouwd in 2001 en verder gerenoveerd in 2018. 1e verdiep: totaal gerenoveerd in 2012: 1 vernieuwde studio en 4 studentenkamers met gemeenschappelijke badkamer, toilet en keuken. 2e & 3e verdiep: in 2012 totaal gerenoveerde 5 studentenkamers met ook gemeenschappelijke badkamer, toilet en keuken. Algemeen vernieuwd in 2012 op verdiep: Elektriciteit, ramen en deuren, gasleidingen, waterleidingen, condensatieketels (3st), muren, isolatie, keukens, badkamers, toiletten, … Voldoet aan de brandvoorschriften, elektriciteit en gas conform van het ganse gebouw! EPC: 108kwh (studio-UC2103716) en 223kwh (gebouw-UC2104384). (vg-wg-gom-vkr-gvv)

Met een rendement van meer dan 5,5% zal dit pand, dat een totale renovatie heeft gehad in 2012, u zeker bekoren!

Het handelspand, waar sinds 1986 een restaurant in gevestigd is (bvba niet mee in aankoop), heeft een gelagzaal van bijna 100m², een volledig geïnstalleerde keuken, 3 toiletten, een opslagplaats en een aparte ingang langs achter!

De studio heeft een eigen badkamer met douche en lavabo, eigen toilet en kitchenette.

Elk van de 9 kamers heeft een eigen lavabo, bed, kast, tafel en stoel. Kamers zijn 12 à 18m². Op het 1e verdiep (4 kamers) is er een geïnstalleerde keuken met ontbijtplaats, badkamer met lavabo en inloopdouche en een betegeld toilet. Tevens op het 2e en 3e verdiep (5 kamers) is er een geïnstalleerde keuken met ontbijtplaats, badkamer met lavabo en inloopdouche en een betegeld toilet.

ALGEMENE INFORMATIE

  • Oppervlakte perceel

    206 m2
  • Bewoonbare oppervlakte

    560 m2
  • Kadastraal inkomen

    5278 EUR
  • Beschikbaarheid

    vanaf akte

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

  • Dagvaarding

    Nee
  • Bouwvergunning

    Ja
  • Terrein bestemming

    woongebied
  • Voorkooprecht

    Ja
  • Verkavelingsvergunning

    Nee
  • Vonnissen

    Nee
  • Bodemattest

    Ja
  • O-peil overstromingstype

    niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

FUNCTIONELE INFORMATIE

  • Ramen (dubbele beglazing)

    Ja
  • Ramen (schrijnwerkerij)

    pvc
  • Verwarming

    individueel (gas cv)
  • EPC (Kwh/m²/j)

    108
  • Elektrische keuring

    ja, conform

Interesse in dit eigendom?

Vul onderstaand formulier in en wij nemen contact op met jou.

Gelieve deze code te kopiëren in het tekstvlak. Zo zijn wij zeker dat u geen robot bent.

Schilde

Turnhoutsebaan 175B
B-2970 Schilde

03 383 00 20

Openingsuren

Maandag tem vrijdag doorlopend van 10u tot 17u
Zaterdag op afspraak

Sint-Job-in-’t-Goor

Brugstraat 106
2960 Sint-Job-in-‘t-Goor

03 383 00 20

Openingsuren

Op afspraak

Blijf op de hoogte van het aanbod